Conheça os principais tipos de apartamentos para morar

Escolher um lar é decidir como você quer viver o dia a dia. Se você está iniciando sua busca e ainda não tem certeza sobre qual planta ou metragem combina com a sua rotina, este guia vai ajudar.

Aqui, reunimos os tipos de apartamentos mais comuns no mercado, explicando características, vantagens e o perfil de quem costuma se dar melhor com cada opção.

Quais são os tipos de apartamentos?

A seguir, você confere as características, vantagens e perfis de morador de cada formato para comparar com a sua rotina e tomar uma decisão com mais segurança:

Studio e kitnet

• Como são: metragens compactas e integração de ambientes. No studio, a cozinha se conecta à área social e o dormitório pode ser semi-integrado. Na kitnet, tudo costuma estar em um único ambiente, com banheiro separado.
• Vantagens: preço de entrada mais acessível, manutenção simples e menor custo com mobília.
• Para quem: solteiros, jovens casais e pessoas que passam pouco tempo em casa, priorizando mobilidade e praticidade.

Loft

• Como é: pé-direito alto, conceito aberto e, às vezes, mezanino para dormitório ou escritório. Visual contemporâneo, perfeito para quem ama luz natural.
• Vantagens: sensação de amplitude, versatilidade para decorar, ótima ventilação.
• Para quem: quem trabalha com criatividade, casais sem filhos ou famílias pequenas que preferem ambientes integrados.

Saiba mais: Apartamento loft

Apartamento com 1 dormitório

• Como é: separação clara entre área social e íntima, com quarto único e sala funcional. Pode ter varanda ou espaço para home office.
• Vantagens: privacidade para dormir e receber visitas, custo de manutenção controlado, boa liquidez para locação.
• Para quem: solteiros, casais sem filhos e investidores.

Apartamento com 2 dormitórios

• Como é: planta versátil, muitas vezes com uma suíte e um segundo quarto que pode virar escritório, quarto de criança ou de hóspedes.
• Vantagens: equilíbrio entre custo e conforto, atende diferentes fases da vida, geralmente com boa distribuição e varandas funcionais.
• Para quem: casais que planejam aumentar a família, famílias pequenas e quem quer um espaço extra para trabalho ou hobbies.

Apartamento com 3 dormitórios

• Como é: espaço generoso, normalmente com suíte principal e dois quartos adicionais, além de área social que comporta reuniões e jantares.
• Vantagens: conforto para famílias, armários bem planejados, mais pontos de iluminação natural, ambientes que acomodam rotina cheia.
• Para quem: famílias com filhos, quem recebe visitas com frequência ou precisa de múltiplos ambientes de trabalho e estudo.

Garden

• Como é: apartamentos no térreo com quintal privativo. O “garden” amplia a área externa, ótimo para quem gosta de jardinagem, pets ou encontros a céu aberto.
• Vantagens: sensação de casa, espaço para brincar e relaxar, possibilidade de horta ou lounge.
• Para quem: famílias com crianças, tutores de pets e quem ama receber amigos em casa.

Cobertura e duplex

• Como é: unidades no topo do edifício, muitas vezes em dois pavimentos. A cobertura pode trazer área externa ampla, churrasqueira e até spa. O duplex distribui social e íntimo em andares diferentes.
• Vantagens: privacidade, vistas abertas, espaços generosos para convivência, possibilidade de ambientes bem setorizados.
• Para quem: famílias que gostam de receber, quem busca amplitude e quem valoriza projetos de interiores com layout sob medida.

Apartamento com varanda gourmet

• Como é: presença de uma varanda ampla, integrada à sala e preparada para refeições e momentos de lazer.
• Vantagens: amplia a área social, favorece ventilação e iluminação, cria um “segundo living” para o cotidiano.
• Para quem: pessoas que gostam de cozinhar para amigos e família, moradores que valorizam vida ao ar livre mesmo em metragem reduzida.

Apartamento em condomínio clube

• Como é: empreendimentos com lazer amplo, piscina, academia, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaços de convivência e, em alguns casos, ambientes temáticos.
• Vantagens: qualidade de vida e conveniência, economia com clubes externos, socialização para crianças e adultos.
• Para quem: famílias que querem praticidade e lazer integrado, além de rotina ativa sem precisar sair do condomínio.

Como decidir qual tipo de apartamento escolher

Quando o assunto é qual tipo de apartamento escolher, pense na vida que você quer levar nos próximos anos. Algumas perguntas ajudam:

• Você trabalha de casa com frequência?
• Recebe pessoas com regularidade?
• Tem pets ou planeja ter?
• Precisa de silêncio e privacidade para estudar ou trabalhar?
• Prefere cozinhas abertas ou fechadas?
• Varanda e luz natural são prioridade?
• Pretende crescer a família em breve?

Cruze as respostas com seu orçamento e localização desejada. Se estiver em dúvida entre dois tipos de apartamentos, visite ambas as opções e leve uma checklist com seus itens essenciais.

Dicas para a visita

• Observe a incidência de sol e ventilação em diferentes horários;
• Avalie a acústica entre ambientes;
• Meça pontos-chave para eletros e mobiliário;
• Verifique a infraestrutura do prédio, segurança, medição individual de água e gás, áreas de lazer, acessos;
• Entenda o custo do condomínio e a relação com o tamanho da área comum.

Neo Incorporações em Novo Hamburgo e São Leopoldo

A Neo é uma construtora em Novo Hamburgo e São Leopoldo que cria lares com design autoral e foco no bem-estar. Em São Leopoldo, o Las Rocas oferece plantas de 3 e 4 dormitórios, com lazer de clube, piscina, academia, playground, salão de festas e espaços como churrasqueiras, garden e parrilla. Para quem busca amplitude, é uma ótima referência dentro dos tipos de apartamentos voltados a famílias.

Ainda em São Leopoldo, o HOM reúne casas e apartamentos com áreas comuns pensadas para o dia a dia, piscina, salão de festas, playground e brinquedoteca, além de soluções de segurança e infraestrutura que elevam conforto e praticidade. As plantas variam amplamente, favorecendo diferentes perfis e fases de vida.

Em Novo Hamburgo, o Almaa Vila Rosa é um condomínio de casas com infraestrutura completa. Embora não seja um prédio de apartamentos, vale a visita para quem está comparando viver em casa versus apartamento, especialmente se varanda e área externa são prioridades.

Entender os tipos de apartamentos é o primeiro passo para escolher um lar que abrace sua rotina, pois cada formato tem um perfil de morador e uma forma própria de transformar o cotidiano. Se você está se perguntando qual tipo de apartamento escolher, use este guia como mapa e, principalmente, visite as opções que mais combinam com o seu momento de vida.

Quer experimentar na prática? Tudo fica mais claro quando você caminha pelos espaços, sente a luz e imagina os encontros. Visite os empreendimentos com apartamentos da Neo Incorporações e descubra qual deles traduz o seu jeito de viver.

Aqui, a escolha do seu próximo capítulo começa com uma visita e termina com a chave do seu novo lar.