Confira as principais dúvidas ao escolher um imóvel

Escolher um imóvel exige planejamento, pesquisa e atenção a inúmeros detalhes. Obviamente, por ser um investimento expressivo, ele impactará diretamente a sua qualidade de vida e o orçamento a médio e longo prazo.

Mas é natural que surjam dúvidas ao longo do processo de compra. Afinal, como saber se a casa ou o bairro vai atender às suas necessidades e expectativas?

Para tomar uma decisão segura e consciente, recomendamos considerar diferentes aspectos. Você sabe quais são eles? A seguir, abordamos os principais pontos a serem analisados antes de assinar o contrato e dar esse importante passo.

Por que investir em um imóvel?

O investimento imobiliário tornou-se sinônimo de segurança patrimonial e estabilidade financeira.

Isso porque, além de ser um bem durável, a tendência é que ele se valorize ao longo do tempo, principalmente quando escolhido com critérios estratégicos.

A possibilidade de gerar renda passiva por meio de aluguel também é um fator importantíssimo para os proprietários de imóveis.

Checklist para escolher o imóvel ideal

1. Localização ou estrutura merecem atenção?

Todas as pessoas se imaginam morando em um bairro tranquilo e agradável. É o seu caso? Então, considere:

• Proximidade com centros comerciais, escolas, hospitais e serviços essenciais;
• Facilidade de acesso a vias principais e transporte público;
• Perfil da vizinhança e segurança da região;
• Desenvolvimento urbano e potencial de valorização.

Avalie também a estrutura do empreendimento, o que inclui:

• Qualidade dos materiais de construção;
• Iluminação natural e ventilação dos cômodos;
• Infraestrutura do condomínio (lazer, segurança, áreas comuns).

2. Comprar pronto ou na planta?

Ambas as opções têm vantagens e desvantagens, e a escolha dependerá dos seus objetivos e do planejamento financeiro. Confira os diferenciais de cada tipo a seguir:

Imóvel na planta:

• Preço geralmente mais acessível;
• Possibilidade de personalização;
• Tempo para planejamento financeiro.

Imóvel pronto:

• Possibilidade de visita e avaliação in loco;
• Entrada imediata, sem espera;
• Reduz incertezas sobre o resultado final.

3. O que avaliar na documentação?

Apesar das altas expectativas e ansiedade para morar na casa dos sonhos, é indispensável avaliar:

• Registro do imóvel e certidões negativas;
• Regularidade do empreendimento junto à prefeitura;
• Histórico da construtora ou do vendedor.

4) Devo me preocupar com entrada, financiamento e custos extras?

Para não extrapolar o seu planejamento financeiro e evitar surpresas, recomendamos considerar:

• Entrada mínima de 20% do valor do imóvel;
• Parcelamento e condições do financiamento imobiliário;
• Reserva para despesas com mudança e possíveis reformas;
• Custos extras: ITBI, escritura, registro e taxas bancárias.

10 dicas de como escolher um imóvel para comprar

Acima vimos o que considerar para superar as principais dúvidas na hora da compra uma casa ou apartamento. Mas, queremos ir além e ajudar você ainda mais. Por isso, separamos 10 dicas de como escolher um imóvel para comprar.

Veja a seguir:

1. Identifique o tipo de imóvel mais adequado

A primeira dica é definir o tipo de imóvel que atende às suas necessidades, prioridades e exigências. Ou seja, para fazer uma boa escolha, você precisa entender se o ideal é um apartamento ou uma casa, por exemplo, considerando o tamanho do imóvel, principalmente.

2. Analise os diferenciais

Entre as dicas de como escolher um imóvel para comprar, analisar os diferenciais e as comodidades que as opções têm a oferecer, também é importante. 

Analise, por exemplo, questões como segurança, piscina e áreas de lazer no condomínio. Esses pontos podem influenciar na sua escolha.

3. Faça uma inspeção completa

Se você está cogitando comprar imóveis já prontos, faça uma inspeção completa e detalhada no imóvel antes de decidir. Isso inclui instalações elétricas e hidráulicas. Afinal, você precisa saber se haverá necessidade de investimento em reformas após a compra. 

4. Conheça a vizinhança

Outra dica muito importante quando o assunto é como escolher um imóvel para comprar é conversar com os vizinhos. Só quem já mora na região poderá relatar como é a experiência, se o local é seguro, tranquilo e agradável.

5. Analise as características da região

As características da região devem ser consideradas na sua decisão, como estabelecimentos comerciais próximos, escolas, hospitais e a infraestrutura geral do bairro. Uma ideia para isso é fazer pesquisas no Google Maps e visitas nos bairros.

6. Prefira regiões que serão valorizadas

Entre suas opções de imóveis, quando possível, dê preferência para aqueles localizados em áreas que serão valorizadas. Alguns fatores que ajudam a valorizar uma região estão investimentos em infraestrutura e empreendimentos. 

7. Faça visitas em diferentes horários

Mais um ponto decisivo é visitar o imóvel em horários diferentes. Essa é uma dica de ouro, pois alguns fatores sofrem variação conforme o horário, como ventilação, iluminação e nível de ruídos.

8. Conheça diferentes opções

Na nossa lista de dicas de como escolher um imóvel para comprar, esta é uma das mais importantes: não se jogue na primeira opção. Considere diferentes imóveis e analise os prós e contras de cada um antes de tomar uma decisão.

9. Analise a quantidade de quartos

O número de quartos é um fator de grande relevância. Afinal, dependendo do tamanho da sua família e dos seus planos, um imóvel de 1 quarto pode bastar, ou pode ser necessário encontrar imóveis com mais de 2 quartos.

10. Pense na orientação solar

Por fim, sempre analise a orientação solar ao avaliar um imóvel ou uma planta. Isso impacta em diversos aspectos, desde a iluminação natural e a economia de energia elétrica, até o conforto térmico dos ambientes.

Conheça os empreendimentos da Neo Incorporações

Deu check aí? Agora que já sabe o que é importante para escolher um imóvel com segurança e estratégia, conheça os nossos empreendimentos exclusivos, que reúnem sofisticação, localização privilegiada e alto padrão construtivo.

Veja também: Aposentadoria imobiliária | Imóvel pronto ou na planta