Confira as principais dúvidas ao escolher um imóvel

Escolher um imóvel exige planejamento, pesquisa e atenção a inúmeros detalhes. Obviamente, por ser um investimento expressivo, ele impactará diretamente a sua qualidade de vida e o orçamento a médio e longo prazo.

Mas é natural que surjam dúvidas ao longo do processo de compra. Afinal, como saber se a casa ou o bairro vai atender às suas necessidades e expectativas?

Para tomar uma decisão segura e consciente, recomendamos considerar diferentes aspectos. Você sabe quais são eles? A seguir, abordamos os principais pontos a serem analisados antes de assinar o contrato e dar esse importante passo.

Por que investir em um imóvel?

O investimento imobiliário tornou-se sinônimo de segurança patrimonial e estabilidade financeira.

Isso porque, além de ser um bem durável, a tendência é que ele se valorize ao longo do tempo, principalmente quando escolhido com critérios estratégicos.

A possibilidade de gerar renda passiva por meio de aluguel também é um fator importantíssimo para os proprietários de imóveis.

Checklist para escolher o imóvel ideal

1. Localização ou estrutura merecem atenção?

Todas as pessoas se imaginam morando em um bairro tranquilo e agradável. É o seu caso? Então, considere:

• Proximidade com centros comerciais, escolas, hospitais e serviços essenciais;
• Facilidade de acesso a vias principais e transporte público;
• Perfil da vizinhança e segurança da região;
• Desenvolvimento urbano e potencial de valorização.

Avalie também a estrutura do empreendimento, o que inclui:

• Qualidade dos materiais de construção;
• Iluminação natural e ventilação dos cômodos;
• Infraestrutura do condomínio (lazer, segurança, áreas comuns).

2. Comprar pronto ou na planta?

Ambas as opções têm vantagens e desvantagens, e a escolha dependerá dos seus objetivos e do planejamento financeiro. Confira os diferenciais de cada tipo a seguir:

Imóvel na planta:

• Preço geralmente mais acessível;
• Possibilidade de personalização;
• Tempo para planejamento financeiro.

Imóvel pronto:

• Possibilidade de visita e avaliação in loco;
• Entrada imediata, sem espera;
• Reduz incertezas sobre o resultado final.

3. O que avaliar na documentação?

Apesar das altas expectativas e ansiedade para morar na casa dos sonhos, é indispensável avaliar:

• Registro do imóvel e certidões negativas;
• Regularidade do empreendimento junto à prefeitura;
• Histórico da construtora ou do vendedor.

4) Devo me preocupar com entrada, financiamento e custos extras?

Para não extrapolar o seu planejamento financeiro e evitar surpresas, recomendamos considerar:

• Entrada mínima de 20% do valor do imóvel;
• Parcelamento e condições do financiamento imobiliário;
• Reserva para despesas com mudança e possíveis reformas;
• Custos extras: ITBI, escritura, registro e taxas bancárias.

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