Imóvel pronto ou na planta: qual é a melhor opção?

A melhor opção entre comprar imóvel pronto ou na planta depende do seu perfil. Se você busca mudança imediata e segurança sobre o que está comprando, o imóvel pronto é ideal. Já o imóvel na planta tende a ser mais barato, moderno e com maior potencial de valorização. Avalie seu prazo, orçamento e objetivos antes de decidir.

No compasso acelerado da vida, a busca por um lar é uma trilha que muitas vezes se cruza com a escolha entre imóvel pronto e na planta. Imagine este momento como a abertura de um novo capítulo em seu livro pessoal, onde cada decisão molda o enredo da sua história. 

Afinal, como saber qual é a melhor opção? Ambas as modalidades possuem os seus encantos e vantagens, e a resposta depende de uma série de fatores, como as necessidades e objetivos do comprador, o orçamento disponível e as alternativas disponíveis no mercado.

Ao longo deste conteúdo, explicaremos os principais diferenciais e benefícios de comprar uma casa pronta ou na planta, bem como as melhores práticas a serem seguidas durante esse processo. Saiba Mais!

Por que comprar um imóvel pronto?

Os imóveis prontos oferecem uma experiência habitacional instantânea, mas esse é apenas um dos diferenciais ligados à modalidade. Entenda melhor:

• Mudança imediata

Como citado acima, nesses casos, o comprador pode se mudar assim que o contrato é assinado. Isso é ideal para quem precisa de um lugar para morar logo ou quem quer evitar o período de obra.

• Ter noção do imóvel

O comprador compreende melhor o tamanho e o espaço do lugar, o que auxilia na escolha dos móveis e da decoração. Além disso, a possibilidade de explorar cada canto gera, inclusive, uma sensação de pertencimento.

• Contato com a vizinhança

Normalmente, imóveis prontos ficam em áreas onde já residem outros moradores há mais tempo. Você pode aproveitar isso para conversar com os vizinhos sobre o bairro e conhecer melhor as pessoas, formando, quem sabe, novas amizades.

• Orçamento preciso

O preço de um imóvel pronto é geralmente mais preciso do que o de um na planta, pois não há o risco de alterações no valor devido a fatores como a inflação ou a variação dos custos da construção.

Vale a pena comprar imóveis na planta?

Seja um apartamento ou uma casa, comprar o imóvel na planta compreende vantagens indispensáveis para quem visa ter qualidade de vida.

• Menos burocracia

Essa modalidade é, geralmente, menos burocrática do que a compra de um imóvel pronto. Isso acontece porque a documentação da casa ainda está em fase de elaboração, podendo ser adaptada, caso seja necessário.

• Infraestrutura moderna

Os imóveis na planta apresentam uma infraestrutura muito mais moderna do que os prontos, pois são construídos com base nas últimas tendências do mercado e levam as melhores matérias-primas existentes.

• Melhor preço

O valor mais competitivo de um imóvel na planta decorre de incontáveis fatores, como o fato de que a construtora ainda não arcou com todos os custos iniciais da obra, garantindo preços mais atrativos aos compradores.

• Valorização maior

Os imóveis na planta têm a tendência de valorizar com o passar do tempo, já que a demanda por empreendimentos novos sempre é alta. Se eles estão em bairros estratégicos e possuem uma excelente infraestrutura, por exemplo, a valorização é ainda maior.

Afinal, comprar imóvel pronto ou na planta?

Para garantir a melhor escolha, além de considerar os aspectos citados ao longo do conteúdo, é importante seguir essas recomendações:

• Pesquise sobre a reputação da construtora;
• Tenha um corretor de imóveis confiável;
• Verifique a documentação;
• Leia o contrato com atenção;
• Avalie a sua disponibilidade financeira;
• Tenha certeza absoluta da negociação.

Quanto tempo leva para valorizar um imóvel comprado na planta? 

Em média, um imóvel comprado na planta começa a se valorizar a partir da entrega das chaves e pode registrar aumento de 20% a 40% até a conclusão da obra, dependendo da localização, reputação da construtora e infraestrutura do empreendimento. 

Essa valorização ocorre porque o valor inicial de lançamento é menor e tende a crescer conforme o avanço da construção e a demanda na região. Em áreas em expansão ou com alto potencial de desenvolvimento urbano, o retorno pode ser ainda maior nos primeiros 2 a 4 anos após a entrega.

Assim, se você está na dúvida entre comprar imóvel pronto ou na planta, o preço reduzido e o potencial de valorização podem ser um ponto chave na decisão.

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