Tendências do mercado imobiliário 2025: é um bom momento para investir?

A mudança nos estilos de vida e os avanços tecnológicos estão fazendo com que o mercado imobiliário passe por uma transformação sem precedentes. Impulsionado também pelo aumento da demanda por soluções sustentáveis, por exemplo.

Nos últimos anos, os imóveis assumiram novos papéis, que vão muito além de abrigar famílias: hoje, eles devem promover bem-estar, eficiência e conexão com o seu entorno. Compreender essas tendências é importante para identificar oportunidades de investimento.

Seria 2025 um bom momento para investir no mercado de residências? Para entender e atender às expectativas, é importante conhecer os movimentos que vão moldar o futuro do setor no Brasil. Continue a leitura e saiba mais!

A importância de acompanhar as novidades do setor imobiliário

Para não cometer erros que custam caro no bolso, é essencial entender o cenário do mercado imobiliário e o seu reflexo diante do contexto econômico e comportamental da população. Confira alguns fatores que influenciam nesse aspecto:

• Taxa de juros: a Selic deve alcançar 10,25% em 2025, impactando as condições de financiamento, o que favorece a busca por crédito para adquirir imóveis.
• Crescimento urbano: grandes centros, mesmo em cidades médias, como Novo Hamburgo e São Leopoldo, seguem como polos de investimento devido à infraestrutura robusta e à qualidade de vida.
• Tecnologia: itens relacionados à realidade virtual e à Inteligência Artificial (IA) estão revolucionando o processo de compra e venda, bem como o de construção.

5 tendências do mercado imobiliário em 2025

Veja a seguir os próximos passos do setor imobiliário para o novo ano.

Casas sustentáveis e tecnologias verdes

O que antes era um diferencial, agora torna-se uma exigência para novos empreendimentos. A sustentabilidade em empreendimentos começa desde a construção até a aplicação de práticas, como:

• Utilização de materiais recicláveis e menos agressivos ao meio ambiente;
• Instalação de painéis solares para reduzir os custos de energia;
• Sistemas de captação e reaproveitamento de água da chuva.

São iniciativas que reduzem o impacto ambiental e atraem os olhares de investidores atentos às questões climáticas e de redução de custos.

Espaços multifuncionais

Há pelo menos quatro anos, as pessoas mudaram a forma de percepção de seus próprios lares, o que influenciou a procura por imóveis com:

• Ambientes integrados para home office e estudo;
• Espaços comuns que oferecem coworkings bem equipados;
• Áreas flexíveis que se adaptam para diferentes interesses, como academias ou estúdios criativos.

Agora, essa infraestrutura multifuncional, que combina a vida profissional e a pessoal, ganhou destaque entre investidores e compradores finais.

Áreas de lazer premium

Condomínios com as chamadas infraestruturas de ‘clubes’, que oferecem espaços de lazer diferenciados, tornaram-se um atrativo e tanto para quem busca comodidade e privacidade. Algumas das áreas mais procuradas são:

• Espaços fitness com estrutura de academia;
• Piscinas com segurança para receber as crianças;
• Minimercados internos para conveniência.

Ambientes condominiais que disponibilizam esses diferenciais chamam a atenção de importantes players do mercado.

Valorização de regiões em expansão

Como já citado brevemente, as cidades médias e bairros que receberam melhorias de infraestrutura e estão em áreas próximas a grandes centros são boas apostas. Principalmente se oferecerem:

• Conexão com transporte público eficiente;
• Projetos de urbanização sustentável;
• Proximidade com as grandes metrópoles, mas com custo de vida mais acessível.

Exemplos de bairros que estão no radar de investidores são o Morro do Espelho, em São Leopoldo, e o Vila Rosa, em Novo Hamburgo, excelentes opções para 2025.

Automação residencial com Inteligência Artificial

O que engatinhava timidamente nos últimos anos, vai ser um dos grandes marcos para 2025: a integração da tecnologia nos imóveis. O aumento da popularidade da automação residencial consiste em recursos que facilitam o dia a dia, tais como:

• Controle de iluminação, temperatura e segurança via apps;
• Sistemas de IA para gerenciar consumo energético e otimizar rotinas domésticas;
• Assistentes virtuais para oferecer mais comodidade aos moradores.

Empreendimentos integrados são, hoje, considerados de alto padrão, ideais para quem deseja investir em qualidade de vida.

O que considerar ao comprar um imóvel?

Existem alguns fatores que devem ser considerados antes de tomar essa decisão. Avalie principalmente:

• Finalidade do investimento: vai alugar, revender ou utilizar? Cada objetivo exige estratégias diferentes e existem residências para todos os gostos.
• Localização: proximidade de serviços, segurança e acessibilidade seguem tendo grande relevância na hora de escolher comprar um imóvel.
• Condições econômicas: analise o cenário da Selic e a oferta de crédito imobiliário, caso necessário.
• Tendências de valorização: considere condomínios que se destacam pela inovação, qualidade e sustentabilidade.

Afinal, é um bom momento para investir no mercado imobiliário?

Após todas essas informações, podemos afirmar que 2025 é um excelente momento para investir no seu próximo imóvel. Isso porque o ano apresenta um cenário otimista, com taxas de juros competitivas e uma economia em plena recuperação.

São indicativos que fomentam o mercado imobiliário como um investimento seguro, especialmente para quem procura estabilidade e retorno financeiro consistente.

Por onde começar? Conheça os empreendimentos da Neo Incorporações

Estamos sempre à frente das tendências do mercado imobiliário, aplicando em nossos empreendimentos o que há de mais moderno e sustentável.

Para escolher o seu próximo investimento, conheça os residenciais que estão transformando o conceito de viver bem na região metropolitana de Porto Alegre.

Veja também: Comprar ou alugar imóvel?