Dicas para melhorar o seu apartamento antes de vendê-lo ou alugá-lo

Diante dos novos comportamentos e restrições impostos pela pandemia do Coronavírus, muitas pessoas passaram a ficar mais tempo em seus apartamentos e perceberam, muitas vezes, que a estrutura da residência não é tão confortável quanto pensavam. Ter uma varanda, um quintal ou um espaço para se sentir mais livre se tornou o desejo de muitas famílias.

E esta não é só uma percepção do mercado imobiliário. A tese é comprovada em números: um levantamento feito no início da pandemia, segundo a Agência Brasil, aponta que houve um aumento de 128% na procura por imóveis com varandas, na comparação entre maio de 2019 e maio de 2020. Este é só um exemplo nas mudanças de hábitos e exigências dos consumidores.

O problema é que, para a maioria das famílias, investir em um novo imóvel exige, antes, a venda ou o aluguel do antigo. O que ocorre é que nem sempre se consegue atingir um valor considerado justo pelo vendedor por uma série de questões. Por isso, no artigo de hoje, trouxemos algumas dicas para você melhorar seu apartamento antes de colocá-lo à venda ou alugá-lo.

1 MANUTENÇÃO

Esta é uma etapa fundamental para que seu apartamento seja visto com bons olhos pelos futuros compradores ou quem irá alugá-lo. Mofo, rejuntes caindo ou paredes com pinturas desgastadas certamente dificultarão o interesse dos investidores.  

Não encare este investimento como um gasto desnecessário: é uma valorização! Pense que o valor será reembolsado pelo comprador quando o negócio for fechado. E quanto antes ocorrer, melhor.

Portanto, esteja atento às condições hidráulicas, elétrica, pintura e demais estruturas do seu apartamento antes de colocá-lo à venda. 

2 DETALHES

Gostos mudam de pessoa para pessoa. Na hora de vender ou alugar seu apartamento, procure deixá-lo o mais neutro possível. Se for refazer a pintura dos cômodos, opte por cores como branco ou bege. Assim, será mais difícil de errar e não terá um impacto visual tão grande a quem visitar o imóvel. Estas cores também são ótimas para dar a sensação de aumento dos cômodos em imóveis menores.

Caso você faça alguma melhoria no piso, escolha opções mais frias ou laminados. Antecipadamente, verifique a existência de itens de decoração mais “exagerados”, que podem destoar deste aspecto neutro que você busca.

3 LIMPEZA

Essa parece ser uma dica óbvia, mas não é tão clara assim para todo mundo. Na pressa de vender ou alugar o imóvel, os proprietários acabam esquecendo da importância de uma boa faxina. A limpeza adequada e bem-feita será a primeira impressão dos compradores ou inquilinos. Eles notarão o zelo e a preocupação com o apartamento. Se você não tem tempo de fazer uma limpeza mais pesada, contrate uma empresa específica para isso antes de agendar a visita com os futuros moradores. Afinal, como dizem, a primeira impressão é a que fica!

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4 BUROCRACIA

Muitos proprietários perdem de alugar ou vender o imóvel porque há pendências burocráticas. Às vezes, os futuros moradores não têm paciência ou mesmo não podem esperar que isso se resolva, desfazendo o possível negócio. Desta forma, verifique com bastante antecedência se a documentação do apartamento está em dia. Caso não, busque ajuda para regularizá-la.

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